市場需求變化

- 房地產(chǎn)市場低迷：房地產(chǎn)行業(yè)下滑，新建項目數(shù)量大幅減少，導(dǎo)致建筑設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等相關(guān)領(lǐng)域業(yè)務(wù)量下滑，如2024年房地產(chǎn)投資同比下降超20%，直接凍結(jié)了大量規(guī)劃與設(shè)計項目。

- 基建需求下滑：土地出讓金縮水使地方政府財政緊張，許多基建項目停滯，對設(shè)計行業(yè)的需求也相應(yīng)減少。

- 消費市場不振：經(jīng)濟下行使得消費者消費意愿和能力下降，對各類設(shè)計產(chǎn)品的需求減少，如廣告設(shè)計、產(chǎn)品設(shè)計等領(lǐng)域受到影響。

 

行業(yè)競爭加劇

- 低價競爭：市場萎縮導(dǎo)致設(shè)計院等設(shè)計機構(gòu)之間的競爭愈發(fā)激烈，從良性的設(shè)計水平較量逐漸演變成低價競爭，利潤空間被嚴重壓縮。

- 市場飽和：我國城鎮(zhèn)化率已經(jīng)接近較高水平，大規(guī)模建設(shè)時代過去，設(shè)計市場逐漸飽和，開發(fā)空間有限。

- 跨界競爭：隨著設(shè)計行業(yè)與其他領(lǐng)域的交叉融合，一些具有跨領(lǐng)域能力的企業(yè)或個人進入設(shè)計市場，帶來了新的競爭。

 

技術(shù)發(fā)展沖擊

- AI技術(shù)應(yīng)用：AI繪圖工具可替代部分基礎(chǔ)設(shè)計工作，如AI能完成30%的基礎(chǔ)設(shè)計任務(wù)，減少了對人工設(shè)計的需求。

- 裝配式建筑推廣：裝配式建筑標準化程度高，進一步壓縮了設(shè)計需求。

 

政策法規(guī)影響

- 政策調(diào)控：政府對房地產(chǎn)市場的限購、限貸等調(diào)控政策，以及自然資源部“商品房去化周期超18個月的城市暫停供地”的規(guī)定，導(dǎo)致新建項目數(shù)量減少，影響設(shè)計行業(yè)業(yè)務(wù)量。

- 法規(guī)合規(guī)：建筑項目受到多種法規(guī)和許可要求的約束，增加了設(shè)計院的工作量和成本。

 

企業(yè)自身問題

- 資金周轉(zhuǎn)困難：開發(fā)商資金緊張，項目收款困難，回款周期延長，回款率降低，影響設(shè)計企業(yè)正常運營和資金周轉(zhuǎn)。

- 管理水平有限：很多設(shè)計企業(yè)內(nèi)部管理粗放，在市場變化時，難以快速做出調(diào)整和應(yīng)對，導(dǎo)致企業(yè)運營出現(xiàn)問題。

 

人才流失嚴重

- 福利待遇下降：為應(yīng)對經(jīng)營困境，設(shè)計企業(yè)采取減薪、取消獎金和拖欠工資等措施，設(shè)計師福利待遇大幅下降。

- 行業(yè)轉(zhuǎn)型壓力：市場變化和需求下降使設(shè)計行業(yè)轉(zhuǎn)型面臨不確定性和風(fēng)險，設(shè)計師對未來感到迷茫和擔(dān)憂，從而選擇離開行業(yè)。